近期，中國(guó)樓市展現(xiàn)出一系列積極信號(hào)，尤其是高端住宅市場(chǎng)，在多個(gè)城市頻現(xiàn)“地王”級(jí)地塊成交，不僅彰顯了房企對(duì)優(yōu)質(zhì)地段的爭(zhēng)奪熱情，也進(jìn)一步提振了市場(chǎng)信心。

9月20日，成都金融城三期的一宗地塊以27300元/平方米的樓面地價(jià)成交，再次刷新了成都土地市場(chǎng)的價(jià)格紀(jì)錄。這場(chǎng)激烈的競(jìng)拍吸引了包括金茂、招商、綠城、貝殼找房旗下貝好家等眾多知名房企參與，最終由貝殼找房旗下的貝好家成功競(jìng)得，標(biāo)志著民營(yíng)企業(yè)在成都房地產(chǎn)市場(chǎng)中的強(qiáng)勁實(shí)力與積極布局。業(yè)內(nèi)專家指出，這一地塊的高價(jià)成交，不僅體現(xiàn)了成都房地產(chǎn)市場(chǎng)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，更對(duì)整體市場(chǎng)信心起到了顯著的提振作用。

與此同時(shí)，上海樓市也傳來好消息。8月7日，徐匯區(qū)一地塊以驚人的131045元/平方米的樓面價(jià)成交，成為全國(guó)單價(jià)最高的“地王”，由綠城集團(tuán)收入囊中。緊接著，9月14日，靜安區(qū)曹家渡地塊又以56.6億元的高價(jià)拍出，樓面價(jià)達(dá)到11.41萬元/平方米，位列全國(guó)單價(jià)第二高。這一系列“地王”的誕生，不僅反映了上海核心地段土地資源的稀缺性，也預(yù)示著高端住宅市場(chǎng)依然受到市場(chǎng)的熱烈追捧。

對(duì)于這一現(xiàn)象，中國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進(jìn)會(huì)樓宇經(jīng)濟(jì)和總部經(jīng)濟(jì)分會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)、集群智庫負(fù)責(zé)人匡洪廣表示，當(dāng)前高端住宅市場(chǎng)確實(shí)表現(xiàn)出一定的韌性，但其需求相對(duì)有限，主要集中在對(duì)生活品質(zhì)有較高要求的特定群體。而市場(chǎng)之所以看好這些項(xiàng)目，很大程度上是因?yàn)樗鼈兾挥诔鞘械暮诵牡囟危瑩碛袩o可替代的地理位置優(yōu)勢(shì)和稀缺的土地資源。

整體來看，這些“地王”項(xiàng)目的出現(xiàn)，不僅反映了房企對(duì)優(yōu)質(zhì)地段的爭(zhēng)奪和布局策略的調(diào)整，也預(yù)示著中國(guó)樓市正在逐步走出低谷，迎來新的發(fā)展機(jī)遇。然而，值得注意的是，高端住宅市場(chǎng)的繁榮并不能代表整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的全面回暖，未來樓市的發(fā)展仍需關(guān)注政策調(diào)控、市場(chǎng)需求變化等多方面因素。