國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，2024年8月份，全國(guó)70個(gè)大中城市的商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格在各線(xiàn)城市中普遍呈現(xiàn)環(huán)比下降態(tài)勢(shì)，且同比降幅相較于上月有所擴(kuò)大。其中，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅雖有所收窄，但同比降幅保持不變。

具體來(lái)看，8月份一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅較上月收窄了0.2個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是，上海成為一線(xiàn)城市中唯一價(jià)格上漲的城市，漲幅為0.6%，而北京、廣州和深圳則分別下降了0.5%、0.5%和0.8%。二線(xiàn)和三線(xiàn)城市的新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅分別為0.7%和0.8%，較上月均擴(kuò)大了0.1個(gè)百分點(diǎn)。

在二手住宅市場(chǎng)方面，8月份一線(xiàn)城市的銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.9%，降幅較上月擴(kuò)大了0.4個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海、廣州和深圳的二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分別下降了1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二線(xiàn)和三線(xiàn)城市的二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅也分別擴(kuò)大至1.0%和0.9%。

從同比數(shù)據(jù)來(lái)看，8月份一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降4.2%，與上月持平。其中，上海以4.9%的漲幅獨(dú)樹(shù)一幟，而北京、廣州和深圳則分別下降了3.6%、10.1%和8.2%。二線(xiàn)和三線(xiàn)城市的新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降了5.3%和6.2%，降幅較上月分別擴(kuò)大了0.5個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

在二手住宅領(lǐng)域，一線(xiàn)城市8月份銷(xiāo)售價(jià)格同比下降9.4%，較上月擴(kuò)大了0.6個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海、廣州和深圳的同比降幅分別為8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。二線(xiàn)和三線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格的同比降幅也均較上月擴(kuò)大了0.4個(gè)百分點(diǎn)，分別達(dá)到8.6%和8.5%。

這些數(shù)據(jù)表明，盡管部分一線(xiàn)城市如上海在新房市場(chǎng)表現(xiàn)出一定的韌性，但整體而言，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍面臨較大的下行壓力，特別是二手房市場(chǎng)和部分二三線(xiàn)城市的新房市場(chǎng)，其價(jià)格下降趨勢(shì)更為明顯。市場(chǎng)參與者需密切關(guān)注后續(xù)政策走向及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，以應(yīng)對(duì)潛在的市場(chǎng)變化。